今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

投稿日:2022年11月30日  更新日:2022年12月1日

「工事をしよう!」と思ったらいきなり工事を始めますか?

 

いきなり工事をしてしまうと余計な工事をしてしまったり、必要な工事がされていなかったりと大変なことになってしまいます。

 

外壁塗装や屋根工事をするときは、工事前に建物診断を実施することが大切です。建物診断をすることで正確な見積もりを作成でき、品質の高い工事を行えます。

 

建物診断を実施するとたくさんのメリットがありますので、今回ご紹介する建物診断をするチェック項目やメリットなどをぜひチェックください!

 

【工事前に行う建物診断とは?】

今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

建物診断とは現在建物の状態がどうなっているのか調べることです。

 

ほとんどの業者は建物診断から見積もり作成まで無料で行っておりますので、工事をご検討している方は、かならず実施することをおすすめします。

※当社も無料で建物診断、見積もり作成を行っておりますので、建物がどうなっているか知りたいという方はお気軽にご相談ください!

 

業者によって「点検」「建物診断」「現場調査」「現地調査」など言い方は異なりますが、工事前は建物の状態がどうなっているか調べることが大切です。これはどんな工事が必要か計画するため、見積もりを作成するためなどに必要なことです。

 

建物の状態がわかっていないのに見積もり作成や工事計画を立てることはできません。診断なしに工事をご提案してくる業者はトラブルの元なのでご注意ください。

 

【診断をする場所】

  【診断をする場所】 【チェック項目】
塗装の状態 色褪せしていないか・剥がれていないか・塗膜が膨れていないか・チョーキングが起きていないか など
外壁の状態 クラック(ひび割れ)がないか・外壁が剥落していないか・外壁が破損していないか・汚れや苔が付着していないか・雨漏りしていないか など
屋根の状態 汚れや苔が付着していないか・色褪せていないか・耐用年数を越えていないか・屋根材が割れていないか・棟板金に不具合がないか・釘が抜けていないか・雨漏りしていないか など
雨樋の状態 歪みや勾配のずれがないか・部材が破損していないか・ゴミが溜まっていないか など
鉄部の状態 錆びていないか・錆びて朽ちてしまっていないか・穴が開いていないか など
木部の状態 腐食していないか・シロアリに食べられていないか など
コーキングの状態 ひび割れや破断、隙間などが生じていないか・変色していないか・水が入っていないか など
防水の状態 塗装が劣化していないか・水が染み込んでいないか・雨漏りしていないか・ドレンにゴミが溜まっていないか など

 

建物診断はプロがお客様の建物を徹底的に調べます。点検する場所やチェック項目は上記の表になります。

 

劣化症状についてはこちらの「こんな症状には要注意」をご覧ください。

 

建物を隅々まで調べますので、時間もそれなりにかかります。点検という名目で謳っていても10分ほどしか時間をかけない業者もいます。短時間では建物の状態がどうなっているか調べきることはできません。

 

すぐに点検を終えてしまうような業者は、まともに調査していない可能性がありますのでご注意ください。

 

【建物診断をするメリット】

今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

建物診断を行っておくメリットはたくさんあります。無料で実施しているところも多いですので、診断を省略してしまうのはもったいないです。建物診断を実施してたくさんのメリットを得ましょう!

 

【問題を早期に発見できる】

今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

建物は風雨にさらされて経年劣化します。普段から建物を見ていたとしても、建物はいつの間にか痛んでいるものです。また、屋根のように高い場所にあるところ、屈まないと見えない場所などすべて目視で確認できるとはかぎりません。

 

毎日のように建物の変化に気づくのは大変なもので、いつの間にか放置してしまっていることも。

 

建物診断を定期的に行っておけばプロが異変を見逃しませんので、問題を早期に発見できます。

 

建物診断を実施する目安は8〜12年ほどですから「しばらく放置してしまっているな」と感じている方は建物診断の実施をご検討ください。

 

建物診断についてはこちらの「【0円点検・無料見積もり】そろそろ建物の状態をチェックしてみませんか?」もぜひご覧になってください。

 

【被害を最小限に抑え、メンテナンスコストが上がるのを防ぐ】

今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

「定期的に建物診断を実施することで問題は早期発見できる」

 

これは他にもたくさんのメリットを生み出します!

 

不具合を起こしているところや今後工事が必要になるところを早く知ることができますので、被害がこれ以上広がることはありません。

 

あまりに状態が悪くなっている場合は、その場で応急処置も可能ですので、そのまま放置してしまうよりも安全です。(もちろん応急処置ですから、あまり期間をおかずに修理することが大切です)

 

また、被害を抑えられれば工事規模も小さくなり、工事代が軽減します。

 

雨漏りなど建物に大きな被害を与えることになると、修理にかかる工事代も高額になってしまいますから、建物の寿命を縮めるようなリスクは、早めに摘み取ってしまった方がいいのです。

 

リスクを抑止するという点も建物診断は大活躍します!

 

【今後のメンテナンススケジュールが立てやすくなる】

今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

「建物診断をお願いしたら工事をするように迫ってくるのでは?」と思われるかもしれません。

 

しかし、建物診断をしていて、まだ工事をする時期ではないケースもあります

 

そこまで劣化が進んでいなかったり、他の工事の兼ね合いでもう少し期間をあけておいた方がいいこともあります。

 

こういったときは、事情を丁寧にご説明していつ頃が工事をする時期かをご提案させていただいております。建物診断は工事をするためだけでなく、いつ頃工事が必要になるかを認識するのにも役立ちます。

 

今後の工事の時期も分かりますので、将来的に必要なメンテナンスについてスケジュールが立てやすく、お住まいの資金計画もしやすくなります!

 

【信頼できる業者に出会える!】

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工事を行う上で重要になるのが業者選びです。

 

残念ながら外壁塗装などのリフォーム工事はトラブルが多いのも現実。不安を煽ったり、強引に契約を迫ってくる悪徳業者も存在しますので、信頼できる業者に出会えることは本当に大事なことなのです。

 

建物診断は、そんな業者の信頼度を図るのにも役立ちます。丁寧に建物の状態や工事について説明してくれる業者は信頼できます。

 

反対に短時間で診断が終えてしまったり、曖昧な説明しかしてくれなかったりする業者は信用しにくいかと思います。工事は一度行ったら終わりというわけではなく、今後も経年劣化で十数年後にまた工事が必要になります。

 

次の工事をお願いするのなら同じ業者に依頼する方がスムーズに事が運びます。しかし、依頼する業者が信頼できなければもう一度工事を頼もうとは思わないはずです。

 

業者を選ぶときは長く付き合えることがポイントです。工事後も建物のメンテナンスを相談できる業者がいれば安心かと思います。

 

アフターサポートや工事保証を実施していることも業者選びのポイントですので、これから工事をお考えの方は工事後の対応についても業者に相談しておきましょう。

 

当社は工事後もお客様が安心してお過ごしできるようにアフターサポートや工事保証を実施しております。詳しくはこちらの「定期訪問サポート」をご覧ください。

 

【W-Winは無料で建物診断を実施しております!】

今後の外壁塗装もしやすくなる!建物診断のメリットと診断のチェック項目

ここまで建物診断を行うメリットや診断項目などをご紹介させていただきました。

 

これからお住まいのメンテナンス工事をする方は、かならず工事前に建物診断を実施することをおすすめします。

 

当社は無料で建物診断を実施しておりますので、建物の状態や必要な工事について知りたいという方は、ぜひご相談ください。

 

無料診断についてはこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

 

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船橋、鎌ヶ谷、習志野、市川、白井で、塗装工事、屋根工事のことなら、W-Win(ダブルウィン)へお気軽にご相談ください。

 

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  • 一級建築施工管理技士
  • 一級塗装技能士
  • 外壁劣化診断士
  • 外壁診断士
  • 有機溶剤作業主任者
  • 高所作業車技能講習終了
  • 足場の組立作業責任者
  • 安全衛生教育修了
  • 労働安全衛生法による技能講習終了
  • 他、多数

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