船橋市　外壁塗装、屋根塗装、外装修繕・改修工事なら【株式会社W-Win】千葉県船橋市、鎌ヶ谷市、市川市、八千代市、習志野市、白井市

お住まいのメンテナンスは防水工事もあります。

防水工事とは建物内部に水が侵入することを防ぐ工事。

 

外壁塗装と一緒に行われるシーリング工事（コーキング）も防水工事の一つです。

普段洗濯物を干すときなどに使われるベランダにも防水が施工されており、経年劣化してくるため、定期的にメンテナンスが必要です。

 

「床が色褪せてきた」

「汚れが目立ってきたな」

「なんだか床がふくれている」

「床がひび割れてきた」

 

このような症状があればメンテナンス時期かもしれません。

劣化が進むと防水性能が低下して雨漏りを起こす原因となりますので状態にはご注意ください。

ベランダ防水は絶対に放置してはいけないところです！

 

本日はベランダ防水の劣化を放置してはいけない理由について解説したいと思います！

 

ベランダは雨ざらしになる場所です。

冒頭でもお伝えしたように防水は、水が内部にまわってくるのを防ぐ役割があります。

 

ベランダの床に施されている防水は水の侵入を防ぐため。

当然、劣化が進み防水性能が低下すれば水が内部に染み込んできて、いずれ雨漏りを起こしてしまいます。

 

雨漏りは建物の大事な構造体である柱や梁などを濡らして腐食させてしまう大変に恐ろしいものです。

被害が大きく、修理費も高くなる傾向にあるため、建物を長く保っていくためにも絶対に避けなければいけません。

 

W-Winは雨漏り調査・修理工事も承っております。

雨漏りは初動がとても重要なので、少しでも疑わしい症状を確認できましたら早めにご相談ください。

詳しくはこちらの「雨漏りスピード補修」をご覧ください。

 

防水にも様々な工法があります。

 

・ウレタン防水

・FRP防水

・シート防水

・アスファルト防水

 

代表的な防水工法は上記の4つです。

本記事では戸建住宅のベランダで一般的に採用される「ウレタン防水」と「FRP防水」を元にお伝えします。

 

他の防水工法についてはこちらの「べランダ・バルコニーの防水工事　メンテナンスと工法の種類のポイント」をご参考にしてください。

 

「ウレタン防水」と「FRP防水」は塗膜防水に分類され、防水塗料で防水層をつくります。

防水も年数が経つにつれて劣化が生じてくるため、建物にダメージを与える前にメンテンスすることが大事です。

メンテナンスを考えていただくのは以下の劣化症状です。

 

【ベランダ防水の劣化症状】

・色褪せ

・塗膜のひび割れ

・塗膜の膨れ

・汚れの付着

・コケの発生

 

「ウレタン防水」と「FRP防水」の耐用年数は10年程度です。

これらの防水はトップコートが施されており、これは5年サイクルが塗り替えの目安です。

劣化症状と一緒に年数の経過もメンテナンス時期を図るポイントとなります。

 

FRP防水についてはこちらの「FRP防水とはどんな防水工法？メリット・デメリットとメンテナンス方法も解説！」をご覧ください。

 

ベランダ防水のメンテナンスは雨漏りを防ぐ大事な工事です。

現在の戸建住宅のベランダは、直下にリビングが配置されている間取りが多く、もし雨漏りが起きてしまった場合、リビングにも被害にあってしまいます。

 

雨漏りの恐ろしいところは、建物内部の被害だけでなく、天井や壁、床などの内装材、家具、家電などにも被害を与えることです。

 

天井や壁から水が滴ってくる中で生活することにもなりますから、ストレスの負担が大きく普段の生活にも支障をきたしてしまうでしょう。

 

雨漏りを起こさず、正常な状態を保つためには、普段からベランダの状態を見ていることが大事です。

排水口のドレンは落ち葉などゴミが溜まりやすいので定期的にお手入れを行ってください。

ドレンにゴミが溜まり排水が滞ると劣化を早めるだけでなく、浸水を起こす恐れがあります。

 

ベランダ防水の点検とメンテナンス時期は10年前後を目安に行うことをおすすめします。

FRP防水やウレタン防水のトップコートは5年サイクルなので、色褪せやひび割れなどの劣化症状が確認できたら、一度専門業者に状態をお見せください。

 

早期の対応が大切なお住まいを守ることにつながります。

劣化症状を見逃さず、メンテナンスのタイミングを逃さないようにご注意ください！

 

建物診断を実施するメリットについてはこちらの「今後の外壁塗装もしやすくなる！建物診断のメリットと診断のチェック項目」をご覧ください。

 

お住まいのメンテナンスというと外壁塗装や屋根工事などをイメージされるかもしれません。

なんとなく専門的な感じがしてしまう防水工事ですが、こちらも定期的にメンテナンスを行っておかないと雨漏りという重大な被害を引き起こしてしまうかもしれません。

 

長くお住まいを維持していくためには、塗装以外に防水工事など建物全体をメンテナンスすることが大事です。

劣化症状を見逃さず、適切なタイミングでメンテナンスができるように、普段から建物の状態を気にかけてあげましょう！

 

W-Winは無料で建物診断を行っております。

防水工事も承っておりますので、なにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

 

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

 

“mu”

 

船橋、鎌ヶ谷、習志野、市川、白井で、塗装工事、屋根工事のことなら、W-Win（ダブルウィン）へお気軽にご相談ください。

 

船橋市　外壁塗装、屋根塗装、外装修繕・改修工事なら【株式会社W-Win】